Beylikdüzü Asansör Bakım Hizmeti
Apartman, site ve iş merkezi asansörleriniz için Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği’ne uygun aylık periyodik bakım, kayıt altına alınmış bakım raporu ve 7/24 arıza desteği.
Asansör Beylikdüzü olarak Beylikdüzü’ndeki apartman, site ve iş merkezlerinde asansör bakım hizmeti veriyoruz. Bakım, asansörün sadece çalışır durumda kalması için değil; kabin içindeki insanların can güvenliği için yapılan bir kontroldür. Bu nedenle her bakımda kontrol listemizi eksiksiz uygular, yapılan işlemleri yazılı olarak bina yönetimine bırakırız.
Aylık Bakımda Neler Yapıyoruz?
Her ziyarette makine dairesi, kuyu, kabin ve kat kapıları olmak üzere dört ana bölge kontrol edilir. Yaptığımız başlıca işlemler:
- Makine dairesi: Motor ve redüktör yağ seviyesi, fren balatası ve fren ayarı, halat/kayış aşınması, kumanda panosu bağlantı ve sigorta kontrolü.
- Kuyu ve kanal: Kılavuz ray temizliği ve yağlaması, kuyu dibi temizliği, tampon ve regülatör kontrolü, kuyu aydınlatması.
- Kabin: Kabin kapısı hareket ayarı, fotosel hassasiyeti, acil aydınlatma ve alarm butonu testi, kat seviye hassasiyeti, kabin içi butonlar.
- Kat kapıları: Kapı kilidi (kontak) kontrolü, kapı eşiği temizliği, kapı ayar ve gres bakımı, kat butonları ve göstergeler.
- Güvenlik testleri: Paraşüt (güvenlik tertibatı) testi, hız regülatörü kontrolü, acil kurtarma sistemi ve kesintisiz güç kaynağı testi.
İşlem sonunda bakım formu doldurulur, bir nüshası bina yönetimine teslim edilir. Bu kayıtlar yıllık periyodik kontrol sırasında muayene kuruluşuna ibraz edilir.
Bakım Aboneliğinin Bina Yönetimine Faydası
| Konu | Bakım aboneliği var | Bakım aboneliği yok |
|---|---|---|
| Aylık kontrol | Düzenli, kayıt altında | Yok / düzensiz |
| Arıza müdahalesi | Öncelikli, mesai içi işçilik dahil | Sıra bekler, işçilik ayrı |
| Yıllık muayene | Hazırlık ve teknik destek verilir | Bina kendi çözer |
| Yasal sorumluluk | Yönetmeliğe uygun | İdari yaptırım riski |
| Arıza maliyeti | Erken tespitle düşük | Büyük arıza riski yüksek |
Beylikdüzü’nde En Sık Karşılaştığımız Asansör Arızaları
Bölgedeki binalarda saha kayıtlarımıza göre arızaların büyük bölümü birkaç başlıkta toplanıyor. Bunların çoğu düzenli bakımla önlenebilir arızalardır:
- Kapı kontağı ve fotosel arızaları: Asansörün kat arasında durmasının en yaygın nedeni. Kapı eşiğindeki kir ve ayar bozukluğu ile başlar.
- Kat seviye kayması: Fren ayarı, enkoder veya hidrolik sistemlerde yağ sıcaklığı kaynaklıdır; takılma ve düşme riski yaratır.
- Kumanda kartı hataları: Şebeke dalgalanmaları ve nem, kartlarda hata koduna yol açar.
- Halat/kayış aşınması: Zamanında fark edilmezse hem güvenlik hem yüksek maliyetli değişim demektir.
- Acil alarm ve aydınlatmanın çalışmaması: Yıllık kontrolde en sık yazılan eksiklerdendir.
Asansör Bakım Ücreti Neye Göre Belirlenir?
Beylikdüzü’nde asansör bakım fiyatı; asansörün durak sayısı, tahrik tipi (halatlı/hidrolik), yaşı ve markası, binadaki asansör adedi ve kullanım yoğunluğuna göre değişir. Bu nedenle telefonda net bir rakam vermek yerine binaya gelip ücretsiz keşif yapmayı tercih ediyoruz. Keşif sonrası yazılı teklifimizi bina yönetimine sunuyoruz.
Önemli: Bakım sözleşmesi imzalanırken sözleşmede aylık bakım kapsamı, arıza müdahale süresi, mesai dışı ücretlendirme ve yedek parça fiyatlandırmasının açıkça yazılı olduğundan emin olun. Bizde bu kalemler sözleşmede madde madde yer alır.
Sık Sorulan Sorular
Asansör bakımı zorunlu mu?
Evet. Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği gereği bina yöneticisi, asansör için yetkili bir bakım firmasıyla sözleşme yapmak ve ayda en az bir kez bakım yaptırmak zorundadır. Bakım yapılmaması durumunda idari yaptırım uygulanabilir ve olası kazalarda sorumluluk bina yönetimine yüklenir.
Asansör bakımı ayda kaç kez yapılır?
Yönetmelikte belirtilen asgari sıklık ayda bir kezdir. Yoğun kullanılan iş merkezi, hastane ve yüksek katlı sitelerde ise ayda iki bakım tercih edilebilir.
Bakım sözleşmesi olmadan arızaya bakıyor musunuz?
Evet, Beylikdüzü ve çevresinde sözleşmesi olmayan binaların arıza çağrılarına da gidiyoruz. Bu durumda keşif ve işçilik ayrı ücretlendirilir; bakım aboneliğinde ise mesai içi arıza çağrıları ilave işçilik ücreti alınmadan karşılanır.
Asansörde biri mahsur kaldığında ne yapmalıyım?
Öncelikle kabindeki kişiyle konuşarak sakin kalmasını sağlayın, kapıyı zorlamayın ve kendi imkânlarınızla kurtarma denemeyin. Bakım firmanızı ve gerekirse 112’yi arayın. Kurtarma işlemi yalnızca eğitimli teknik personel tarafından yapılmalıdır.
Asansör bakımı dışında asansör revizyon, yeni asansör montajı ve etiket alım süreçlerinde de yanınızdayız.